在当今社会，合租已成为许多年轻人和职场新人解决住房问题的常见方式。然而，合租房屋租赁合同的撰写却是一项需要细致考虑的任务。以下是撰写合租房屋租赁合同时的几个关键要点，以确保合同的合法性、公平性和实用性。
合同中应详细列出租赁双方的全名、***号码以及联系方式。这不仅有助于双方在合同执行过程中的沟通，也是法律上确认合同主体身份的必要步骤。
2. 详细描述租赁物业的具体情况
合同中需详细描述租赁房屋的地址、结构、面积、家具家电配备情况等。这些信息的准确描述有助于避免未来可能出现的关于房屋状况的争议。
3. 明确租赁期限和租金支付方式
合同应明确规定租赁的起止日期、租金金额、支付时间及方式。对于合租情况，还需明确每位租客的租金分摊比例，确保每位租客的权益得到平等对待。
4. 规定房屋使用规则和维修责任
合同中应包含房屋的使用规则，如禁止养宠物、限制访客留宿等。同时，明确房屋维修责任的分配，通常情况下，小额维修由租客负责，大额维修由房东负责。
5. 设定违约责任和解决争议的方式
合同中应明确规定违约时的责任和处罚措施，以及解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等。这有助于在发生争议时，双方能有一个明确的解决路径。
以下是一个简单的表格，总结了上述要点：
合同要点 具体内容 双方身份 全名、***号码、联系方式 物业描述 地址、结构、面积、家具家电 租赁期限 起止日期、租金、支付方式 使用规则 使用限制、维修责任 违约责任 违约处罚、争议解决
