【沪深两市7月1日震荡调整，房地产ETF领涨】
7月1日，沪深两市经历了一轮震荡调整。截至上午11点5分，房地产ETF(512200.SH)涨幅达到3.32%，其中滨江集团更是飙升10.06%。
在销售数据方面，1至6月百强房企的累计销售同比跌幅持续缩小，全口径销售累计同比下降41.8%，较1-5月减少了4.2个百分点。6月单月的同比跌幅为-21.8%，环比增长32.5%，实现了正增长。
政策层面，北京近期推出了多项楼市新政，包括降低购房门槛和成本，首套和二套首付比例分别降至20%和30%-35%，首套房贷利率降至3.5%，二套房贷利率在五环内和五环外分别降至3.9%和3.7%。此外，政策还对多孩家庭提供更多支持，并支持住房“以旧换新”。作为全国最后跟进新政的核心城市，北京的政策优化预计将为市场带来积极影响。
自517央行房贷新政“三连发”以来，全国范围内已有多达20个省份取消了房贷利率下限并降低了首付比例下限，房贷首付比例已进入“15%”时代。从一线城市来看，北上广深均已跟进，市场底部逐渐显现，期待政策落地后基本面的逐步企稳。
展望未来，建议投资者关注房地产ETF(512200.SH)的配置机会。
