在房产交易中，共有人之间的过户是一个常见的法律行为，它涉及到财产权的转移和相应的税费问题。了解这些税费的具体数额对于共有人来说至关重要，因为这直接关系到交易成本和财务规划。
首先，我们需要明确的是，共有人之间的房产过户通常涉及到以下几种税费：契税、个人所得税、印花税以及可能的登记费。这些税费的计算方式和税率会根据不同地区的政策有所差异，因此在具体操作前，建议咨询当地的房产交易中心或税务机关获取最准确的信息。
契税是房产过户中最主要的税种之一，其税率通常在1%到3%之间，具体取决于房产的评估价值和所在地的规定。例如，如果房产评估价值为100万元，那么在大多数地区，契税可能在1万元到3万元之间。
个人所得税则是针对房产增值部分征收的税费。如果共有人在持有房产期间，房产价值有所增加，那么在过户时可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，但具体计算会根据房产增值额和持有年限有所不同。
印花税是对房产交易合同征收的税费，税率通常较低，一般在0.05%到0.1%之间。登记费则是房产过户时需要支付给房产登记机关的费用，金额通常不高，但也是过户成本的一部分。
税费种类 税率范围 适用情况 契税 1%-3% 根据房产评估价值 个人所得税 20% 房产增值部分 印花税 0.05%-0.1% 房产交易合同 登记费 固定小额 房产过户登记在进行房产共有人之间的过户时，建议提前做好财务规划，并咨询专业的税务顾问或律师，以确保所有税费的计算准确无误，避免因税费问题影响交易的顺利进行。同时，了解当地的最新政策和规定，可以帮助共有人更好地控制交易成本，实现财产的平稳转移。
